ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages.
1) BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN vermittelt den Nachweis der Möglichkeit zum Abschluss von Verträgen beim Kauf oder Mieten/Pachten von bebauten und unbebauten Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäuden, bebauten und unbebauten Grundstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokalen, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen etc. Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN vermittelten Vertrages, wie Kauf-, Miet-, Pacht-, Nutzungs-, Beteiligungsvertrag oder sonstige eine im Maklervertrag oder in einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle eines Kaufes bzw. eines Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von mindestens 3,5 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.500 €, zzgl. 19 % Mehrwert zu zahlen. Soweit ausdrücklich nichts anderes vereinbart ist, wird sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine entsprechende Provision erhoben. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Vermieter, eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten, mindestens jedoch 1.000 €, zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision wird vom Vermieter erhoben, soweit nichts anderes vereinbart ist.
2) Provision werden mit Abschluss vermittelter Verträge fällig und zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt noch keine Rechnung erstellt sein sollte. Rechnungsstellung ist keine Voraussetzung der Fälligkeit. Sollte der Kunde nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang der Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch nicht ausgleichen, kommt in Zahlungsverzug.
3) Alle von BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN unterbreiteten Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu Objekten basieren auf Angaben von Dritten. BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN übernimmt weder Haftung noch Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben, noch ist BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN dazu verpflichtet, Angaben Dritter zu prüfen. Dies ist teilweise auch nicht möglich.
4) Durch BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN übermittelte Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und sind von diesem vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN gestattet. BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN verpflichtet sich, sämtliche Daten, die im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit übermittelt werden, insbesondere persönliche Daten von Kunden, vertraulich zu behandeln. BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sämtliche Daten gespeichert und aufbewahrt bleiben.
5) Kommt es infolge der Weitergabe von Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde von BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN auf Schadenersatz in Höhe der Provision.
6) BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen sollte.
7) BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN — ohne rechtliche Verpflichtung — Verträge zwischen Kunden und Drittfirmen, wie Bauverträge, Werkverträge, Finanzierungsverträge etc., vermittelt. Für Leistungen von empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN keine Haftung.
8) Ist dem Kunden von BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dies BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN unverzüglich mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Mitteilung hierüber nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann der Kunde sich nicht auf eine Vorkenntnis berufen.
9) BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
10) Der Kunde verpflichtet sich, BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- oder Verkaufs- bzw. seine Vermietungs- oder Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung von BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN das Objekt an einen Dritten veräußert, er aber zuvor BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet er sich, einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von 2 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen.
11) Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keine anderen Makler zu beauftragen.
12) Eine Erhebung und Berechnung von Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwertsteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich insoweit auch die Höhe der Provision entsprechend.
13) Für den Fall, dass Teile dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dies nicht die Wirksamkeit der AGB im Übrigen. Entstandene Lücken sollen durch das Gesetz geheilt werden.
14) BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN und Kunde sind sich darüber einig, dass, soweit gesetzlich zulässig, Erfüllungsort und Gerichtstand der Geschäftssitz von BOUGIE REAL ESTATE / IMMOBILIEN in Mönchengladbach ist.
